מאמרים

  • המצב הנוכחי בישראל הוא מצוין בנקודת ההתחלה שלו עבור משקיעי נדל''ן, עם מחירים גבוהים שנדמה שרק ימשיכו לעלות בעתיד הנראה לעין.
  • עסקאות מקרקעין רבות מחייבות היום ייעוץ של עורך דין הרבה לפני החתימה על החוזה עצמו.
  • האמירה Cut the middleman הפכה נר לרגליו של כל אחד המנסה לחסוך ולצמצם הוצאותיו בשנים האחרונות.
  • לכולנו יש פנטזיה שיום אחד אנחנו נקבל שיחת טלפון ומהצד השני יהיה קרוב משפחה קרוב או רחוק ויידעו אותנו שהם החליטו להעביר את הדירה שלהם עלינו ללא תמורה. מה יכול להיות משמח מזה?
  • המושבה בנימינה נחשבת לאחד היישובים האמידים ובעלי רמת החיים הגבוהה ביותר בצפון הארץ ובישראל בכלל. זאת בזכות אופייה המיוחד, ההיסטוריה שלה וכן סוג האנשים אשר התיישבו בה במהלך השנים.
  • אחד המקצועות החשובים ביותר שקיימים בשוק, הוא קבלן בנייה. מקצוע זה מהווה את הבסיס של עולם הבנייה, הן של מבני מגורים והן של מבנים מסחריים ותעשייתיים. קבלני בנייה הם למעשה האנשים שאחראים על הקמת מבנים והם אחראים על העברתם לבעליהם החדשים.
  • בוודאי שמתם לב כי כולם לאחרונה מדברים על השקעות מניבות בנדלן, כיצד הן תוכלנה להחזיר את ההשקעה הראשונית תוך זמן נקוב, מהי התשואה שלהן וכדומה.
  • בית יוקרה בתל אביב נראה מובן מאליו, אבל גם בעיר המודרנית והבינלאומית הזאת חייבים להכיר בהיצע המקומי ובתוכניות העירוניות כדי לבחור את פניני היוקרה של העיר בכל מקום. היוקרה של תל אביב והמרכז נודדת בכל פעם לפי יוזמות נדל"ן שונות ולפי תכניות עירייה שמנסות להשביח אזורים שלמים בזכות בתי יוקרה והחייאת האזור.
  • טאבו הוא שמה הרשמי של לשכת רישום מקרקעין. מי שרוצים לעגן את בעלותם על ביתם במסמך רשמי תקף ומחייב נדרשים למסמך המעיד ומאשר את היותם בעליו הרשמיים והחוקיים של הדירה שלהם.
  • הבלתי כמעט כל מי שיש לו כסף פנוי רוצה להשקיע אותו בימינו בנדל"ן. לקונצנזוס הנרחב הזה סביב כדאיות ההשקעה בדירות, בתים, קרקעות, משרדים וכו' ישנם 2 גורמים רבי משקל: ראשית, העלייה
  • מסלולי השקעה קונבנציונליים כבר איבדו ממזמן את האטרקטיביות ממנה נהנו משך זמן רב, הן מבחינת רווחיות והן מבחינת רמת הסיכון הגבוהה. עושה רושם שמסלולי השקעות שונים בנדל"ן אמריקאי לא הושפעו כהוא זה מגורמים שונים ונותרו כמסלול בטוח ורווחי ביותר להשקעה.
  • בשנות התשעים בעקבות החלטה של מינהל מקרקעי ישראל החלו לשווק קרקעות חקלאיות למכירה, מדובר בסוג הקרקעות היקר והחשוב ביותר. בתחילה ניתנו קרקעות חקלאיות בקיבוצים ובמושבים לבני המקום שיכלו להסב אותן לצורכי מסחר, עם הזמן הופרטו קרקעות שונות גם למכירה, בין היתר בגלל הירידה בכמות החקלאות בישראל ובגלל הצורך בקרקעות אלה למסחר ומגורים.
  • במדינת ישראל הכנסה ממוצעת של זוג שעבדו בעבודות נורמטיביות כשכירים כל חייהם יורדת באחוזים גבוהים לאחר שהזוג יוצאים לפנסיה. נתונים מראים שבין שליש ועד כ-חצי, מדובר בנתון מזעזע, איך יתכן שזוג שעבד כל חייו, שילם מיסים, חובות ותשלומים לאחר שנים ארוכות של עבודה יכול להגיע למצב כזה?
  • בשעה טובה ומוצלחת הגעתם להחלטה לרכוש דירה חדשה, ופחות או יותר כבר החלטתם היכן לגור...
  • במאמר זה נשים דגש על הלוואה נדלנית, לרכישת בית, המכונה "משכנתא", לבין הלוואה "רגילה", במסגרת בנקאית או חוץ בנקאית...
  • כן מע"מ 0 לא מע"מ 0, יש דברים שלא ישתנו לעולם, הביקוש לדירה, בעוד אנשים מנסים להשיג הון עצמי ראשון כדי לקנות דירה, ישנו אספקט נוסף שלא יודעים...
  • לפני שנבהיר למה כדאי לקחת מתווך, כמה מילות הסבר כלליות על מקצוע התווך בעסקאות נדל"ן (ראשי תיבות: נכסי דל‏א נ‏ידי).
  • מדוע כדאי להיעזר ביועץ נדל"ן בעת מכירה/קניה של נכס? המאמר הבא יסקור את הסיבות העיקריות.
  • בשנים האחרונות, בזכות שיפורים טכנולוגיים ופיתוח אמצעים חדשים, ניתן מבחינה טכנית להתקין מעלית חדשה בהרבה יותר בתים ישנים. עובדה זו, כך מסתבר, לא נעלמה מעניהם של אנשים רבים, שכבר בחרו בחברה מקצועית להתקנת..
  • בחירת הריצוף לבית מהווה תמיד דילמה, גם עבור מי שכבר עבר תהליך של בניית בית או שיפוץ. בחירה ב שיש היא בחירה עמוסה ביתרונות ולכן...
  • כשם שתהליך הבנייה מורכב וכולל תהליכים ושלבי בנייה רבים, כך גם מספר התקלות העלול להתרחש הינו מרובה. החל מליקויים בבניית השלד, דרך החיפויים ומערכות התברואה השונות – ישנו מגוון עצום של ליקויים אפשריים.
  • עד לפני כעשור, איש לא היה מאמין שמזכרת בתיה תהפוך ליישוב כל כך מבוקש למגורים. מאז ומתמיד התנהלה העיירה בשקט ובשלווה האופייניים לישובים מסוגה.
  • נטילת המשכנתא לרכישת דירה הינה עבור רובנו העסקה הגדולה ביותר שאיי פעם נבצע במהלך חיינו. בניגוד לרכישות האחרות כגון מכונית או אביזרים לבית, החזר ההלוואה עבור דירת המגורים מהווה גורם משפיע על התנהגותנו הכלכלית במהלך עשרות השנים הבאות, וגורם מכריע בנוגע לתקציב הפנוי וליכולת ההקצאה של המשאבים הכלכליים אל אפיקי צריכה אחרים. 
  • בעקבות המשבר הכלכלי בארצות הברית, ישראלים רבים גילו עניין בכל הקשור לתחום השקעות נדלן בארה"ב.
  • לצורך תכנון ועיצוב הדירה החדשה כדאי להיעזר באדריכל מנוסה בתחומו שיוכל לקחת אחריות על פרויקט האדריכלות ולפקח על הוצאתו לפועל של התכנון האדריכלי מול יתר הגורמים המקצועיים הלוקחים חלק בפרויקט.
  • מוכר דירה? במאמר הבא נסקור 6 טעויות נפוצות של מוכרי הדירות בישראל.
  • נחלות חקלאיות מוצעות היום למכירה במגוון אזורים בכל רחבי הארץ, לצד נחלות חקלאיות באזור הצפון או הנגב נמכרות גם נחלות באזור אטרקטיביים למגורים.
  • לפחות חלק לא מבוטל מהחיים, עבור הרוב המוחלט מבינינו, דירה שכורה זה הבית, ולא אחת הדירה הזו מתחלפת שוב ושוב.
  • תכנית תמ"א 38 נועדה לאפשר חיזוק מבנים שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים ברעידת אדמה, המאמר הבא יסקור את נושא התמ"א 38.
  • הערים המרכזיות להשכרת משרד לעסק הן רמת גן, בני ברק ותל אביב כאשר עד לפני זמן קצר, הביקוש להשכרת משרד בבני ברק היה נמוך משמעותית לעומת שתי הערים השכנות, אך כל זה משתנה בקצב מהיר והעיר בני ברק הופכת להיות יותר ויותר אטרקטיבית.
  • רוכשים דירה חדשה? אנחנו פה להסביר לכם כיצד לבחור ריהוט, אקססוריז עיצוב, ומטבחים לדירה החדשה שלכם.